Baukosten senken durch Eigeninitiative
Beim selbst finanzierten Bauvorhaben sind Übersicht und Kontrolle der eigenen Mittel ein absolutes Muss.
Eigenleistung multiplizieren - Kosten subtrahieren
Baukosten senken durch Eigeninitiative
N.Jenkel
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Nicht nur, dass sich erst bei tieferer Beschäftigung mit dem Thema ganz neue Aspekte und Blickwinkel ergeben, tun sich auch schnell ganz neue Möglichkeiten zur allgemeinen Kostensenkung auf. Dass diese in den meisten Fällen mehr als gerne gesehen ist, steht außer Frage; umso besser also, wenn die alte Redewendung vom selbstgebauten Haus auch noch wortwörtlich verstanden werden darf.
Ein kurzer Überblick: die Zusammensetzung der Baukosten
Der Bau einer Immobilie beginnt in der Regel mit dem Kauf eines Grundstücks. Zum eigentlichen Kaufpreis kommt hier noch die Grunderwerbsteuer von mindestens 3,5 Prozent hinzu. Geht es um den Bau an sich, summieren sich die Faktoren bestehend aus Arbeitskraft und Material schnell zu beeindruckender Größe auf. Baugeräte aller Arten, von Baggern bis Kränen, Werkstoffe und natürlich die dazu benötigten Handwerker machen einen Löwenanteil der finanziellen Aufwendungen aus. Umsichtige Bauer erkennen jedoch bereits hier eine weitere Möglichkeit zur Kategorisierung, nämlich in vermeidbare und unvermeidbare Kosten.
Der nächste Schritt: den Fokus aufs Wesentliche legen
Generell sind alleine der Kauf des Grundstücks und die Beschaffung von Baustoffen und Geräten unumgänglich. Sobald es ums Bauen geht, ist es eine Frage der eigenen Möglichkeiten, welche Kostenfaktoren womöglich drastisch reduziert werden können. Fachliches Wissen, einen guten körperlichen Zustand sowie die zeitliche Verfügbarkeit qualifizieren so manchen Bauherren nämlich zugleich zum Handwerker. Je früher die theoretisch erbringbaren Leistungen mit Hilfe von www.baufi-info24.de definiert werden können, desto besser, da dies zu einem ganz neuen Handlungsrahmen führen kann. Die Einsparungen, die etwa durch das eigenständige Verlegen von Leitungen oder den Einbau von Türrahmen möglich sind, bewegen sich in der Summe schnell im Bereich von mehreren zehntausend Euro. Dabei ist es im Interesse aller Beteiligten, die Eigenleistung schon vorher schriftlich festzulegen.
Eigenleistung multiplizieren - Kosten subtrahieren
Eigene Initiative steht allerdings für mehr als nur die Kraft der eigenen Hände. So wie beispielsweise beim Umzug auf nachbarschaftliche, freundschaftliche oder familiäre Hilfe zurückgegriffen wird, kann auch beim großen Bauvorhaben das persönliche Umfeld eine Rolle spielen. Als Ergänzung zur eigenen Leistung können Tischler, Elektriker, Installateure oder Dachdecker aus dem eigenen Adressbuch einen wichtigen Beitrag leisten. Es muss dabei beachtet werden, dass die dadurch erzielte Kostensenkung noch größer ist, als die Zahlen es am Anfang ausdrücken können, da ein geringerer Darlehensbetrag zugleich auch eine geringere Zinslast bedeutet. Das Einbringen eigener handwerklicher Tätigkeiten kann somit als Investition in die Zukunft verstanden werden, wie das Durchrechnen verschiedener Szenarien im Baufinanzierungsrechner schnell zeigt.
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